Immobilienverwaltung

• Unser einzigartiges Berichtswesen
• Auftragnehmer-Management
• Inspektion & Audit
• Rechtsberatung
• Abrechnung & Buchhaltung
• Issues Management
• Lokale Leckereien

Unser einzigartiges Berichtswesen

Kommunikation ist oft die Quelle jedes Problems.
Aus diesem Grund hat A-team ein einzigartiges Kommunikationssystem geschaffen.
Wir erstellen eine private Website für das Anwesen. Dem Kunden wird eine private Seite zugewiesen, auf der er auf alle seine Informationen und Berichte zugreifen kann.
Die Berichte und Bilder werden von unseren Managern und Vorgesetzten während ihrer täglichen oder wöchentlichen Besuche erstellt und in Echtzeit in diesen privaten Bereich hochgeladen.

Dies ist ein einzigartiges System, das es Ihnen (auch wenn Sie nicht vor Ort sind) ermöglicht, den Betrieb der von Ihnen bezahlten Dienste täglich zu verfolgen.

Ein weiterer Vorteil ist, dass alles mit Zeitstempeln aufgezeichnet wird. Dies ist nützlich, um Missverständnisse zu vermeiden und die vergangenen Berichte zu analysieren, um die Dienste weiter zu verbessern
Hier sind einige Beispiele für vorhandene Berichte:

• Schwimmbadwartungsberichte und Bilder
• Gartenpflegeberichte und Bilder
•  Historie der Stromrechnungen mit monatlicher Grafik und Bildern von Rechnungen und Zählern
• Berichte und Bilder von Zusatzleistungen wie Schädlingsbekämpfung, Reinigungsservice, Klimaanlagenreinigung,…
• Sicherheitsprotokoll mit Bildern
• Allgemeine Probleme und Lösungsberichte
• Monatliches allgemeines Feedback und der Folgemonatsplan
• Ordner mit allen Angeboten und Rechnungen teilen
• Wir können alle anderen Berichte auf Anfrage anpassen

Wir erstellen auch für jedes Anwesen eine gemeinsame Seite, die nur für die Mitglieder der Gemeinschaft zugänglich ist. Diese Seite enthält alle oben erwähnten Berichte über den Gemeinschaftsbereich.
Auf dieser Seite finden Sie außerdem:

• Neuigkeiten rund um das Anwesen
• Allgemeine Neuigkeiten und nützliche Informationen
•  Ein Kalender mit Veranstaltungen aus dem Anwesen und allgemeinen Veranstaltungen in Hua hin
• Informationen zum Personal
• Ein Diskussionsforum
• Weitere Funktionen können bei Bedarf hinzugefügt werden
  Fordern Sie ein Angebot

Auftragnehmer-Management

Der erfolgreiche Betrieb eines Anwesens hängt von der Arbeit von Auftragnehmern ab. Sicherheit, Garten- und Poolpflege, Materialpflege und andere sind unerlässlich, um das Anwesen sicher und in gutem Zustand zu halten. Wenn diese Dienste nicht auf den Punkt gebracht werden, nutzt sich das Anwesen ab und es passieren Unfälle.

A-team unterstützt Sie bei der Auswahl und Einstellung der idealen lokalen Auftragnehmer für Ihre Immobilienverwaltung, je nach Ihrem Budget und Ihren Bedürfnissen. Wir verwalten die Verträge und die Rechnungen. Wir werden sie dann darin schulen, das einzigartige Berichtssystem von oA-Team zu verwenden und ihre Leistung zu überwachen
Fordern Sie ein Angebot

Inspektion & Audit

Es ist kein Geheimnis, dass Supervision der Schlüssel zu einer gut gemachten Arbeit ist. Bei sich wiederholender Arbeit kann leicht eine „faule“ Routine stattfinden und die Qualität der Ausführung kann oft langsam schlechter werden.

Wir bei A-team wissen, dass die Nachverfolgung der wichtigste Aspekt der Nachlassverwaltung ist. Unsere Mitarbeiter führen wöchentliche Audits aller Dienstleistungen durch.
Wir werden Tracker definieren, um die Leistungen zu bewerten, und die notwendigen Anpassungen vornehmen, um die besten Standards aufrechtzuerhalten.
Fordern Sie ein Angebot

Rechtsberatung

Unser Unternehmen wird dem Nachlass oder der juristischen Person Unterstützung bieten, um sicherzustellen, dass er in Übereinstimmung mit den thailändischen Gesetzen und allen Nachlassvorschriften verwaltet wird. Wir können Sie bei der Teilnahme an offiziellen Sitzungen unterstützen und mit Erklärungen und Übersetzungen unterstützen.
Fordern Sie ein Angebot

Nachlassverwaltung von Billing & Accounting

A-Team führt Aufzeichnungen über alle Ausgaben und Käufe. Wir führen detaillierte Blätter und garantieren vollständige Transparenzen.
Je nach Bedarf können wir:

• Überprüfen und fakturieren Sie persönliche und allgemeine Stromrechnungen
• Berechnen Sie individuelle Rechnungen basierend auf gemeinsamen Gebühren
•  die Zahlung an die Behörden pünktlich leisten
• Führen Sie detaillierte Kontoauszüge für den Fall, dass Kunden im Voraus Geld einzahlen.
• Verwalten Sie die Rechnungen und Rechnungen von Auftragnehmern
• Auf Anfrage können wir weitere Abrechnungs- und Buchhaltungsdienstleistungen anbieten
  Fordern Sie ein Angebot

Verwaltung von Nachlassproblemen

Auch mit einem effizienten Setup. Das Leben eines Anwesens bringt täglich viele unerwartete Probleme mit sich. Die Art der Probleme kann materieller oder relationaler Natur sein. In beiden Fällen, A-Team, werden wir über unseren Kopf hinweg arbeiten, um es zu lösen.
Wo Sie Probleme sehen, sehen wir Lösungen.

Bei Materialproblemen, Undichtigkeiten, Pannen und anderen Notfällen werden wir umgehend handeln, die beste Lösung vorschlagen und sicherstellen, dass alles ohne Verzögerung und zu einem wettbewerbsfähigen Preis erledigt wird.

Bei Beziehungsfragen wird A-Team immer eine neutrale Position einnehmen und als Mittelsmann fungieren, um die Grundlagen für eine Neuausrichtung zwischen allen Parteien zu legen.

Jedes Problem und jede Lösung wird gemeldet und aufgezeichnet.
Fordern Sie ein Angebot

Lokale Leckereien

Denn wir wollen unseren Kunden zeigen, dass wir alles und noch mehr tun, um ihren Lebensstil zu verbessern.
Für jedes Projekt untersuchen wir die Umgebung und bieten zusätzliche benutzerdefinierte Funktionen, von denen wir glauben, dass sie ein Plus sein können.
Einige Beispiele für die Immobilienverwaltung in Hua Hin je nach Gebiet sind:

• Frühstückslieferung
• Lieferung von Wasser, Gasflaschen und anderen Produkten
•  Rabatte und Angebote bei den umliegenden Restaurants und Attraktionen
• und vieles mehr...
  Fordern Sie ein Angebot